Strukturberatung

Die Bestandsanalyse für Sparkassen zeigt Alternativen zum Eigentum an selbstgenutzten Immobilien auf. Das Projektergebnis liefert dem Vorstand und dem Verwaltungsrat eine transparente Gegenüberstellung möglicher Alternativen und zeigt deren quantitative und qualitative Bewertung auf. Als Alternativen zum Eigentum können z. B. folgende Szenarios in Betracht kommen:

• Verkauf aller Immobilien an einen Investor und Abschluss von Mietverträgen für selbstgenutzte Sparkassen-Flächen
• Verkauf aller Geschäftsstellen an einen Investor und Abschluss von Mietverträgen für die selbstgenutzten Sparkassen-Flächen
• Ausgliederung aller Immobilien in einen Immobilien-Spezialfonds, der anschließend im Depot-A der Sparkasse gehalten wird

Um eine Entscheidung für oder gegen diese Szenarios zu erlangen, müssen solche Szenarios hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf betriebswirtschaftliche Kennzahlen untersucht werden. Hierzu liefert das Projekt eine Gegenüberstellung der Auswirkungen auf Finanzparameter wie z. B.:

• GuV/Bilanz - Cashflow - Discounted Cashflow/ Barwert - Cost-Income-Ratio

Zusammen mit einer Risikoabwägung der Szenarios erlangt die Sparkasse mit diesem Projekt eine fundierte und vielfach bewährte Entscheidungsbasis, die ebenfalls als Kommunikationshilfe in Richtung Verwaltungsrat verwendet werden kann.

Unter dem Strich:

Qualifizierte Unterstützung unter dem Dach der Sparkassen-Finanzgruppe, Kundendaten bleiben im Haus, ganzheitlicher Dienstleistungsansatz.